¿Qué es una habitación flexible? 17 maneras de hacer que una habitación extra funcione para usted

how much does it cost to add a bedroom to a house

Hay más en el valor de la vivienda que la propia casa o la cantidad de materiales y mano de obra utilizados para construirla. El área afecta el valor de las viviendas, al igual que el mantenimiento y las renovaciones que se produzcan a lo largo de los años. Algunas renovaciones pueden parecer una buena idea, pero pueden no ser ideales, ya que agregan demasiado a la casa que, debido a otros factores, realmente no puede asumir el valor que las renovaciones valen. Un contratista experimentado siempre podrá ayudar a determinar qué tipos de renovaciones se adaptarán mejor a su situación y qué proporcionará el mayor valor adicional a la casa.

Es por eso que intentar poner un valor basado en el tamaño es una base sesgada para la comparación. A veces, un cliente potencial preguntará: “¿Cuál es el costo por pie cuadrado para las adiciones a la casa?” Podemos darle una idea razonable del costo promedio de la adición de una casa porque diseñamos y construimos muchos de ellos. Pero las especificaciones son completamente personalizadas para cada proyecto. A veces, y esto es contrario a la intuición, una gran adición parecerá costar menos por pie cuadrado que una más pequeña. Ésta es una diferencia fundamental entre la remodelación personalizada de viviendas y la construcción de viviendas nuevas.

Foto a través de @bonno_brother Si está buscando una idea creativa para agregar a su hogar, ¡considere el garaje! Un garaje adjunto solo se puede considerar pies cuadrados adicionales si no lo usa como garaje. En su lugar, considere convertir su garaje en un gimnasio, estudio de arte, dormitorio de invitados o sala de manualidades. El costo promedio de convertir un garaje en un proyecto de adición de habitaciones es de alrededor de $ 11,065 con un retorno de la inversión de hasta un 80%. Foto a través de @ lifesabeach.seabrook ¡Cerrar un patio trasero puede crear una acogedora sala de estar al aire libre!

Costo adicional del porche delantero

Por lo general, los dormitorios deben tener un armario, una ventana y una puerta. Ningún otro proyecto de remodelación crea tanto espacio, cuesta tanto o toma tanto tiempo como la adición de una casa.

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  • Las adiciones de relieve pueden ser tan pequeñas como dos pies y tan grandes como pies.
  • Foto a través de @shoegnome_architects Crear una habitación o un apartamento abonados sobre un garaje es una excelente manera de agregar pies cuadrados adicionales sin convertir su hogar en un desastre.
  • Debido a que los topes no requieren un trabajo de techo o cimientos, el costo de las adiciones de topes puede ser entre un 15 y un 30% menos que una adición convencional.
  • Tenga en cuenta que ciertas adiciones como un techo nuevo, paneles de yeso ignífugos Tipo X y barreras de vapor serán más costosas que otros proyectos de adiciones a la casa.
  • Una vez que esté terminado, puede alquilarlo o usarlo como dormitorio de invitados.

Los costos comienzan alrededor de $ 3,000 para una mejora o expansión del baño y pueden llegar hasta $ 25,000 para una adición completa. Intente ampliar su baño principal para incluir espacio para una bañera o lavabos dobles. O agregue un medio baño en un espacio pequeño subutilizado como debajo de las escaleras, un armario, una habitación de bonificación en el ático o un sótano. las habitaciones de la casa se distribuyen en el doble o el triple de pies cuadrados.

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La mayoría de las adiciones a las casas ocupan menos de 1,000 pies cuadrados de espacio nuevo. Entonces, no hay pies cuadrados adicionales para disfrazar el costo de las áreas más caras. Una renovación personalizada (por ejemplo, una adición de dos pisos con una suite principal, una cocina moderna y una sala familiar) reúne mucha calidad en un área pequeña y agrega un valor tremendo a la casa.

Este proyecto de adición de viviendas puede ser bastante extenso, especialmente si extiende su techo, así que asegúrese de contar con la ayuda de constructores o contratistas. Al igual que una terraza acristalada, un patio debe estar cerrado y ser accesible desde la software mantenimiento casa para que cuente como pies cuadrados habitables. Foto a través de @fineandcountrylakedistrict Aumentar los pies cuadrados del baño puede aumentar enormemente el valor de su hogar. Similar a una adición de cocina, los proyectos de baño tienen un ROI de hasta 62%.

Costos adicionales de expansión de viviendas

Si está agregando una habitación adicional terminada en el segundo o tercer piso o una suite para invitados a una casa existente, es importante considerar si planea revender la casa en un futuro cercano. Si los pies cuadrados adicionales y el costo hacen que su casa sea más grande y más cara que la mayoría de las otras casas en su vecindario, podría dificultar la venta o puede que no recupere el costo de la adición. Sin embargo, si planea quedarse en la casa durante un largo período de tiempo y necesita el espacio, probablemente costará menos agregarlo a su casa que venderlo y comprar una casa más grande.