¿Qué hace que una habitación sea un “dormitorio”?

Si se encuentra en esa situación, regrese y lea una publicación anterior aquí. Y asegúrese de aprovechar el documento de solicitud de reconsideración de valor que creamos para impugnar la tasación si es necesario. Así que veamos un poco más en profundidad tres áreas principales en las que se anima a los propietarios de viviendas y agentes inmobiliarios a hablar con los tasadores. La razón por la que esta publicación es tan importante es que puede que no haya otro punto en torno al cual haya tanta confusión. Los agentes inmobiliarios están por todos lados en este tema.

En primer lugar, es muy probable que el tasador no vea el informe de inspección de la vivienda. Por lo tanto, eso no sucede y si este problema no se revela en el software inventario contrato, es posible que el tasador ni siquiera lo sepa. Sin embargo, es difícil decir si un tasador llamaría esto. No es fácil emitir una opinión sin verla.

Aunque es imposible saber exactamente cuánto decidirá el tasador que vale su casa, mirar otras casas en el área puede darle una idea aproximada. Simplemente mantenga su comunicación con el tasador sobre los hechos de la casa y el vecindario, cómo le puso precio a la casa y cualquier otra información relevante que crea que el tasador debe saber. No presione al tasador para que “alcance el valor” y estará bien. antes de que se haya presentado la tasación. Sin embargo, hay ocasiones en las que puede ser necesario cuestionar la opinión de valor del tasador.

do home appraisers look in closets

Si se ve bien, es posible que el tasador no sepa sobre ningún problema. Solo espero que, pase lo que pase, que esta sea una situación segura para ti. Por favor manténgame informado de lo que sucede. Si parece que al techo no le quedan dos software trazabilidad años de vida, un tasador debe mencionarlo y pedirle a un techador o profesional calificado que lo inspeccione. Me puedo imaginar que un tasador no vea el cableado en el ático, ya que no se requiere una inspección completa del ático.

Esto significa que es posible que un problema como este no se vea fácilmente a menos que sea visible al mirar la terraza desde el exterior de la casa. En resumen, si se ve de mala calidad o inseguro desde el exterior, el tasador puede excavar más o pedir reparaciones.

Desde un trabajo de pintura extraño hasta una cocina obsoleta, las características poco atractivas pueden hacer que una casa sea difícil de vender, lo que reduce su valor. ¿Su cocina ha sido remodelada o ampliada recientemente? ¿Son sus recientes mejoras de buena calidad? Su tasador buscará respuestas a estas preguntas durante la tasación. Lo primero que los tasadores consideran cuando evalúan el valor de una casa es el valor de las casas en el vecindario.

  • Aunque no puede aumentar los pies cuadrados o la cantidad de habitaciones en su casa con poca antelación, puede hacer mejoras simples para ayudar a que su casa se evalúe mejor.
  • Una de las cosas que los agentes inmobiliarios deberían hacer es facilitar el trabajo del tasador.
  • La tasación de bienes raíces es algo a lo que desea que asista su agente de bienes raíces.
  • Responda las preguntas con honestidad y asegúrese de que el tasador tenga fácil acceso a todas las áreas de su hogar.
  • El tasador puede estar altamente capacitado y tener un ojo agudo, pero aún así, no puede ver ciertas cosas.

Creo que se necesitaría un conocimiento del código local y realmente mirar con cuidado. Tenga en cuenta que los tasadores realizan una inspección de cabeza y hombros del espacio de acceso únicamente. Por lo tanto, asoman la cabeza en el espacio de rastreo en lugar de arrastrarse por toda el área.

Lo que buscan los tasadores de viviendas: ¿Cuál es el estado general de la casa?

Sin embargo, si el tasador descubre que hay problemas, deben mencionarlos y solicitar reparaciones. Sin embargo, si hay fregaderos con fugas y cables expuestos, esas cosas probablemente deberían llamarse. Si esta es su casa, siempre puede hacer las reparaciones usted mismo.

Algunos saben lo que pueden o no pueden decirle a un tasador, mientras que otros piensan que si hablan con el tasador, serán sancionados y llevados ante el Comité de Ética de la NAR. Es posible que se sorprenda al saber que un interior desordenado también afecta el valor de tasación de su casa. Según un informe de ABC News, “el desorden no es solo una monstruosidad, cuesta dinero.

Si está comprando la casa, siempre puede pedirle al prestamista que se comunique con el tasador y le pregunte cómo estos elementos afectan la tasación o el valor tasado. Si estos son problemas legítimos, entonces el tasador debe llamarlos para repararlos o investigarlos más. Si va a comprar la casa, francamente no es justo comprar una casa con un techo de mala calidad o con problemas de seguridad eléctrica.