¿Qué hace un tasador?

El tasador buscará casas similares en su área que se hayan vendido recientemente, también conocidas como comps, para determinar software almacen un valor. Hay un arte en poner precio a las casas para la venta, y la tasación es solo una pieza del rompecabezas.

Puede contratar a tres tasadores diferentes para fijar el precio de su casa y obtener tres precios diferentes, al igual que con los agentes inmobiliarios. Antes de que su prestamista apruebe su préstamo hipotecario, primero deberá tasar la propiedad que acordó comprar. Su prestamista querrá obtener una evaluación objetiva y profesional del valor real de mercado de la vivienda antes de igualar ese precio con un préstamo hipotecario.

Cualquiera que sea el caso, por lo que me han dicho y entiendo, técnicamente la FHA establece que debería haber un revestimiento de piso. Sin embargo, el tasador puede o no llamarlo. Si parece que al techo no le quedan dos años de vida, un tasador debe mencionarlo y pedirle a un techador o profesional calificado que lo inspeccione.

do appliances count in a home appraisal

No es fácil emitir una opinión sin verla. Creo que se necesitaría un conocimiento del código local y realmente mirar con cuidado. Tenga en cuenta que los tasadores realizan una inspección de cabeza y hombros del espacio de acceso únicamente. Por lo tanto, asoman la cabeza en el espacio de rastreo en lugar de arrastrarse por toda el área.

Por lo tanto, eso no sucede y si este problema no se revela en el contrato, es posible que el tasador ni siquiera lo sepa. Sin embargo, es difícil decir si un tasador llamaría esto.

Esto significa que es posible que un problema como este no se vea fácilmente a menos que sea visible al mirar la terraza desde el exterior de la casa. En resumen, si se ve de mala calidad o inseguro desde el exterior, el tasador puede software trazabilidad excavar más o pedir reparaciones. Si se ve bien, es posible que el tasador no sepa sobre ningún problema. Solo espero que, pase lo que pase, que esta sea una situación segura para ti. Por favor manténgame informado de lo que sucede.

  • Si el tasador conocía un problema o un problema potencial, probablemente sería prudente solicitar una inspección adicional por parte de un profesional calificado o pedir que se solucione cualquier problema evidente.
  • Aunque si esto fuera más profundo en el espacio de rastreo y mucho más allá de la vista de una observación limitada, realmente no hay forma de que un tasador lo sepa.
  • Sabes, en primer lugar, me gustaría saber si este tipo de chimeneas son comunes en tu mercado y si la información también ha penetrado en el mercado.
  • Esta es una de las razones por las que es importante que un inspector de viviendas revise la propiedad porque hará un rastreo completo por debajo para, con suerte, detectar algunas de estas cosas.
  • En resumen, es imposible conocer todos los problemas que puede tener una casa sin inspecciones de muchas fuentes diferentes.

Una inspección de la casa tiene como objetivo identificar problemas con la casa, problemas que todos deben conocer antes de intercambiar dinero. Por el contrario, una tasación tiene como objetivo determinar el valor de mercado de la vivienda.

Como tal, el prestamista nombrará un tasador para determinar el valor de la vivienda de acuerdo con las condiciones actuales del mercado y cómo se compara con otras viviendas similares en el vecindario. En primer lugar, es muy probable que el tasador no vea el informe de inspección de la vivienda.

Precios de la vivienda

Hablé con alguien de HUD por teléfono a principios de este año y les hice esta misma pregunta. La persona que habló por teléfono dijo que es necesario cubrir el piso. Sin embargo, es posible que algunos tasadores no soliciten reparación porque no es un problema de salud y seguridad, y tampoco es un problema de comerciabilidad. Algunas casas también tienen un esmalte sobre el concreto, por lo que una regla como esta parece un poco arcaica en mi mente, ya que el concreto podría ser el aspecto deseado en algunos casos.

Me puedo imaginar que un tasador no vea el cableado en el ático, ya que no se requiere una inspección completa del ático. Sin embargo, si el tasador descubre que hay problemas, deben mencionarlos y solicitar reparaciones.