¿Qué mejoras aumentan el valor de la vivienda? Aquí hay 19 altos

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Cómo vender una casa

Si bien es posible que le encante su estufa comercial de $ 10,000 y los azulejos toscanos de primera línea, estas costosas adiciones no dan resultado cuando pone su casa a la venta. Si planea mudarse dentro de los próximos 3 a 5 años y desea remodelar su cocina, invierta en electrodomésticos útiles y de calidad que atraigan a muchas personas. La mayoría de los compradores esperan ver termostatos programables en estos días y pueden ahorrarle dinero. Energy Star estima que la instalación de un termostato programable le ahorrará al propietario promedio $ 180 por año en costos de calefacción y aire acondicionado.

Un techo nuevo era otra característica que podíamos agregar a nuestra lista, pero aumentar el precio de venta de nuestra casa estaba fuera de discusión. Recibirá aproximadamente un 46% de retorno de la inversión por esta costosa remodelación. La tecnología se vuelve obsoleta rápidamente, por lo que invertir en cableado nuevo y otros componentes de la oficina en el hogar no generará ingresos adicionales en el momento de la venta.

Como cualquier proyecto, el costo de agregar un baño depende en gran medida de los tipos de adiciones y accesorios que desee utilizar y del costo de cada uno de estos elementos. Puede ahorrar dinero si consulta con frecuencia Lowe’s y Home Depot; a menudo reducen drásticamente los precios de los lavabos e inodoros que han sido modelos de piso. También puede encontrar excelentes precios en bañeras, puertas, inodoros y accesorios si compra en aHabitat for Humanity ReStore. Cuando se trata de encontrar espacio en su casa para un baño adicional, eche un vistazo a las habitaciones adicionales o los espacios infrautilizados. Considere también otros espacios, como armarios o áreas debajo de las escaleras.

Según HGTV, puede esperar recuperar entre el 60% y el 90% de sus costos cuando invierte en ventanas de bajo consumo. También puede recibir un crédito fiscal de energía verde del 10% por esta actualización, siempre que instale ventanas con calificación Energy Star. También puede calificar para créditos adicionales de su estado, o incluso de su compañía de servicios públicos. Agregar más pies cuadrados a su hogar con una nueva habitación puede ser un proyecto increíblemente costoso. Aunque puede recuperar parte de su inversión, entre el 50% y el 83%, los costos de este proyecto pueden salirse de control rápidamente.

Recuerde que las mejoras en el hogar no rinden frutos como lo hicieron en, cuando el mercado inmobiliario alcanzó su punto máximo. Si planea remodelar, concentre sus esfuerzos en proyectos más pequeños que hagan que su casa sea más atractiva para compradores con presupuesto limitado. Concéntrese en la eficiencia energética y las pequeñas mejoras que agregan carácter y comodidad a su hogar.

  • Además, controle sus gastos en renovaciones y materiales de lujo, ya que es posible que no se traduzcan en más dinero cuando venda.
  • “Quieren saber el valor R del aislamiento y si las ventanas tienen revestimientos de baja emisividad”, dice, refiriéndose a dos importantes medidas de eficiencia.
  • “Mis compradores millennials suelen pedir pagos de servicios públicos por dos años”, dice Joe Rivellino, un profesional de bienes raíces en el área de Buffalo, Nueva York.
  • Si bien no tiene que hacerlo todo de inmediato, considere las remodelaciones que aumentarán el valor de su hogar por encima de todo.
  • No incurra en cantidades masivas de deuda ni agote sus reservas de efectivo tratando de terminar todo de una vez.
  • Pero también hay algunos de los primeros en adoptar entre los compradores más jóvenes, especialmente en las regiones del país con un clima más extremo.

“A alguien le toma un minuto decidir si quiere entrar a su casa. Si está vendiendo, ese minuto puede costarle miles de oportunidades perdidas y días en el mercado”. “Dale a tu casa una oportunidad de pelea. Pinta la puerta de entrada y las contraventanas. Esto es barato y obligatorio, ¡como lavarse la cara antes de salir de casa! Usa azules, verdes y tonos vino intensos y atrevidos para agregar estilo”. Pregúntele a cualquier agente de bienes raíces o diseñador, y le dirán que esos artefactos de iluminación baratos de la tienda de suministros para el hogar no le harán ganar un día de pago importante cuando vaya a vender su casa. Sin embargo, actualice su iluminación y también actualizará ese cheque de un comprador potencial.

Con el mercado inmobiliario aún hundido, cada vez más personas han decidido no vender su casa. Y no se olvide del calentamiento de agua, que representa el 16 por ciento de los costos de energía en una casa típica. Gastar entre $ 1,800 y $ 2,400 en una nueva unidad es otra forma de impresionar a los compradores interesados ​​en la eficiencia. A nadie le encanta volver a casa en una casa sobrecalentada en esos calurosos días de verano.

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Según el informe Costo vs. Valor, los propietarios de viviendas que construyen un garaje ven un retorno de la inversión del 62%. Sabiendo que solo recupera una fracción de su inversión, no construya un nuevo garaje para aumentar el valor de su casa.

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Cuando enumeramos nuestra casa, pensé que podríamos aumentar el precio de venta en $ 6.500, para incluir el costo del techo nuevo. Me software almacen dolió cuando nuestro agente inmobiliario nos dijo que no podíamos subir el precio de venta para cubrir el costo del techo nuevo.

Si desea un baño completo, incluida una ducha de pie, necesita al menos 30 pies cuadrados. Si desea una bañera, asegúrese de tener al menos 35 pies cuadrados para trabajar para agregar un baño. La enorme cocina, fácilmente del tamaño de la sala de estar, cuenta con electrodomésticos y encimeras que podrían verse más como en casa en la elegante software control de obras cocina de un restaurante. El estilo, el tamaño y la calidad de la cocina no encajan con el resto de la casa o el vecindario. Si planea vender su casa en los próximos cinco años, tenga en cuenta a los compradores potenciales antes de comenzar con cualquier remodelación importante; mucha gente no pagará por una cocina elegante y de lujo.