¿Qué mejoras en el hogar agregan más a los precios de la vivienda para su inversión?

Los compradores tienen dificultades para vender papel tapiz anterior. Algunos vendedores asumen que un comprador debería poder “mirar más allá”. Le dirán a su agente que le daremos al comprador un permiso para quitar el papel tapiz. Deshacerse del papel tapiz tiene que ver con las primeras impresiones y hacer que una casa sea más atractiva para el comprador.

Si bien instalar una piscina puede parecer una buena idea, una piscina dificulta la venta de su casa. Muchas personas, especialmente las familias con niños pequeños, no quieren comprar una casa con piscina.

HGTV afirma que los propietarios recuperan entre un 65% y un 90% de su inversión al agregar una plataforma. La enorme cocina, fácilmente del tamaño de la sala de estar, cuenta con electrodomésticos y encimeras que podrían verse más como en casa en la elegante cocina de un restaurante. El estilo, el tamaño y la calidad de la cocina no encajan con el resto de la casa o el vecindario. Esto requiere tiempo y paciencia (y una buena cantidad de cinta de pintor), así que asegúrese de tener esto en cuenta al planificar su renovación. Dejar las reparaciones a un comprador no es algo inteligente si está buscando obtener la mayor cantidad de dinero para su casa.

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Si construye una nueva suite principal, es posible que obtenga un rendimiento del 66% de su inversión. Si agrega una habitación familiar, espere software construccion un retorno del 62% o menos de su inversión. Muchos compradores con presupuesto limitado no quieren calentar y enfriar una casa enorme.

Quitar el papel tapiz es lo que pone más dinero en el bolsillo de los vendedores. Los vendedores inteligentes sopesarán el costo de las mejoras propuestas con el valor de mercado de la vivienda después de que se completen las reparaciones o mejoras. Tal mejora podría no estar justificada si una actualización no devuelve la inversión. Antes de decidir levantar el techo e instalar tragaluces en la suite principal, tenga en cuenta que las cocinas y los baños tienen el mayor rendimiento.

  • Siempre que sienta una corriente de aire o un punto frío, se encuentra en un área con fugas de aire.
  • Selle las grietas alrededor de la casa para ahorrar aún más dinero en costos de energía y hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores.
  • UU. Estima que una casa promedio tiene suficientes fugas para igualar un agujero de 3 × 3 pies en la pared.
  • ¿Por qué no aumentar sus posibilidades de venta asegurándose de que la primera experiencia de sus compradores potenciales sea agradable?

Cosas más importantes que reparar antes de vender una casa

El paisajismo puede transformar la apariencia de su casa, especialmente para los compradores potenciales. Sin embargo, pasar por encima para crear un paraíso en el patio trasero, aunque es agradable, no aumentará el precio de venta. Si planeas quedarte en tu casa por un tiempo, este proyecto puede mejorar tu calidad de vida, especialmente en los meses más cálidos. Si planea vender su casa, no recuperará el costo de los costosos jardines en la venta. Las piscinas enterradas cuestan entre $ 30,000 y $ 75,000, según el tipo de piscina instalada.

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Si su casa está en condiciones deplorables y solo está buscando salir con una venta rápida, es posible que desee considerar venderle a un inversionista de bienes raíces. Este es el tipo de piso que la mayoría de los compradores prefieren. Restaurar sus maderas duras cuando lo necesitan puede cambiar totalmente la forma en que un comprador ve su propiedad.

Eliminar a las familias con niños pequeños reduce drásticamente la cantidad de personas dispuestas a comprar su casa. Además, la instalación de una piscina aumenta sus costos de energía y aumenta el seguro de su vivienda. Una piscina también requiere mucho mantenimiento y, por lo general, su funcionamiento cuesta entre $ 1,000 y $ 2,000 o más. Los espacios de vida al aire libre se han vuelto más deseables, especialmente porque más personas se quedan en casa durante las vacaciones (es decir, lo que se conoce como vacaciones en casa). Si hace que su terraza y su patio trasero sean más atractivos, su casa será más atractiva para los posibles compradores cuando decida vender.

Maneras rápidas de ahorrar dinero

Es más, las casas embargadas pueden permanecer vacías sin ningún tipo de mantenimiento durante mucho tiempo. La renovación promedio de una oficina en casa cuesta alrededor de $ 28,000. Recibirá aproximadamente un 46% de retorno de la inversión por esta costosa remodelación. software almacen La tecnología se vuelve obsoleta rápidamente, por lo que invertir en cableado nuevo y otros componentes de la oficina en el hogar no generará ingresos adicionales en el momento de la venta. Agregar una habitación a su hogar puede costar fácilmente miles de dólares.