Realtor Com vs. Zillow conduce

lo que significa que pueden ser más precisos en sus números que otros sitios web de búsqueda de vivienda. Ya sea que esté buscando comprar o vender una casa en un futuro cercano, o simplemente quiera rastrear el valor de su casa actual, hay una serie de herramientas disponibles para determinar el valor de mercado. Con precios en máximos históricos, pensé que este sería un buen momento para enumerar los muchos sitios en línea que puede usar para monitorear y rastrear el crecimiento a lo largo del tiempo.

“Le pagué en exceso con mi orden de pago, por favor envíe algo de vuelta”.

Se recomienda obtener una tasación profesional o solicitar un Análisis Comparativo de Mercado de un agente inmobiliario. Para obtener más información sobre el valor de mercado actual de su casa, comuníquese con un agente de bienes raíces.

Los resultados de la estimación / precalificación de asequibilidad hipotecaria son pautas; la estimación no es una solicitud de crédito y los resultados no garantizan la aprobación o la denegación del préstamo. Por lo general, se requiere una tasación para que un comprador califique para una hipoteca.

Dicho esto, soy dueño de cuatro casas unifamiliares en alquiler que compré sin un agente y eventualmente las venderé sin un agente. Sin embargo, en North Kingstown, Rhode Island, ninguno de ellos funciona ni siquiera de cerca. Ese cálculo realmente no vale mucho por varias razones (por ejemplo, cantidad de tierra). Trabajan en áreas donde las casas son muy similares (por ejemplo, Plano, TX). Sin embargo, dado que Redfin opera como una agencia de corretaje, utilizan datos MLS para determinar los valores mostrados …

  • Contrate a un tasador profesional u obtenga un análisis de mercado comparativo de un agente inmobiliario calificado antes de comprar o vender.
  • El cálculo del valor de la vivienda utiliza datos recopilados por Zillow o Redfin.
  • Esto significa que la mitad de los Zestimates estaban dentro del 4,3% del precio de venta final, mientras que la mitad no alcanzó la marca en más del 4,3%.
  • En conjunto, la información sobre las ventas recientes y los precios de venta ayudan a determinar el valor de una casa.
  • Recuerde, estas estimaciones de cuánto vale su casa son solo un punto de partida.

Como vendedor, es valioso obtener una tasación porque le puede dar una idea firme del valor de su casa y brindar seguridad a un posible comprador. Sin embargo, dado que las tasaciones generalmente cuestan unos pocos cientos de dólares, la mayoría de los propietarios solo pagan por una tasación profesional si es necesaria para un refinanciamiento.

Una de las características clave de Zillow es su Zestimates, una popular herramienta de consumo para ver cuánto valen las casas. Estas estimaciones se basan en información de fuentes como ventas comparables y software mantenimiento datos públicos. Lanzado en 2011 con información sobre 90 millones de hogares, Zestimates ha ampliado su alcance, proporcionando a los usuarios datos sobre más de 100 millones de hogares en los Estados Unidos.

La estimación del valor de su vivienda se basa en los datos de precios de venta recopilados de los registros públicos. El valor estimado puede variar según la ubicación, las condiciones actuales del mercado, la disponibilidad de datos en un área determinada y otros factores. El valor de la vivienda, o valor actual de mercado, es la cantidad de dinero por la que probablemente se vendería su casa si saliera al mercado hoy.

Depende mucho de las condiciones del mercado inmobiliario local y de los proyectos que haya realizado. Entonces, solo porque el valor de su casa en Zillow no ha cambiado desde que agregó ese dormitorio o remodeló su cocina, no asuma que puede agregar $ 30,000 adicionales al Zestimate. Por el contrario, si Zillow dice que su casa vale $ 300,000 pero sabe que no la ha actualizado tanto como casas similares en su vecindario, es posible que se venda por menos o tarde más en encontrar un comprador interesado.

Además de aceptar los datos enviados por los usuarios, Zillow se ocupa de los problemas de inexactitud al informar los rangos de valores estimados para propiedades individuales. Cuanto más pequeño sea el rango, más confiable será el Zestimate porque significa que Zillow tiene más datos disponibles sobre esa propiedad. Mirar el extremo alto y bajo del rango le dará una mejor idea de lo que vale una casa.

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