Redfin Vs Zillow

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Cuantos más dormitorios y baños tenga, más puede esperar que valga la casa, especialmente si son grandes y acogedores. A los compradores de viviendas les gusta la oportunidad de expandirse y es más probable que deseen una propiedad que lo permita. Los pies cuadrados de la casa constituirán una gran parte de lo que se necesita para calcular el valor de tasación de la casa. El tamaño de su lote y el tamaño de su casa son dos consideraciones importantes para el tasador.

Las personas tienden a preferir casas más grandes y lotes más grandes, por lo que puede esperar que entren en juego cuando se evalúe su casa. La característica más desafiante de esta fórmula es localizar propiedades comparables. Si bien algunos sitios web publican datos sobre propiedades vendidas, la información a menudo está desactualizada o es inexacta. Los agentes inmobiliarios suelen tener acceso a la información más actualizada, extraída de los datos históricos del Servicio de Listado Múltiple local.

Las tasaciones no se limitan solo a los momentos en que vende o refinancia una casa. Los propietarios de viviendas pueden contratar a un tasador profesional para que entre y les dé una estimación del valor de su propiedad cuando lo deseen, aunque tenga en cuenta que este es un servicio por el que tendrá que pagar.

Una de las casas comparables en el vecindario es muy similar en tamaño a su casa, pero tiene cuatro dormitorios y dos baños completos. El tasador podría usar esta propiedad como una “compensación”, pero tendría que ajustar el hecho de que había un dormitorio y un baño más. La forma en que se evalúa la mayoría de las propiedades residenciales es siguiendo lo que se conoce como el enfoque de precio de venta comparable.

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Lo que buscan los tasadores de viviendas: factores externos de la casa

  • De hecho, en muchos mercados están tan lejos que se pregunta por qué demonios Zillow querría tener información tan inexacta en un sitio excelente para proporcionar datos inmobiliarios.
  • Esto hará que el trabajo del tasador sea más fácil de realizar y garantizará que no se pierda nada en la tasación.
  • Los tasadores entienden que los valores inmobiliarios de Zillow no son precisos.
  • El tasador puede estar altamente capacitado y tener un ojo agudo, pero aún así, no puede ver ciertas cosas.

Zillow habla sobre cuán precisas son sus estimaciones; el sitio muestra un rango de posibles valores altos y bajos cuando hace clic en una casa en particular. Zillow también utiliza un sistema de clasificación por estrellas para mostrar a los usuarios la confianza que tienen sobre los “Zestimates” en general en varias áreas software mantenimiento metropolitanas. Los “Zestimates de Zillow” también pueden ser útiles para los inversores o incluso para quienes deciden entre alquilar o ser propietario. Zillow incluso ofrece una gran cantidad de listados de bienes raíces, con fotos, historial de ventas, información fiscal e incluso una estimación del pago de la vivienda.

El “Zestimate” se calcula automáticamente a diario, recopilando información sobre millones de puntos de datos públicos y enviados por los usuarios. Zillow también proporciona un precio de alquiler mensual estimado de Rent “Zestimate”.

Para obtener el análisis de compensación más completo posible, también deberá tener en cuenta información adicional sobre su hogar que afectará su valor. Cosas como actualizaciones, mejoras y un sótano terminado tendrán un impacto en cuál podría ser su valor de mercado.

Contratar a un gran agente inmobiliario es esencial cuando está pensando en comprar o vender una casa. Para ayudarlo con eso, tenemos 10 preguntas para hacerle a un agente de bienes raíces antes de contratarlo. Sin embargo, debido a que ambas compañías reciben datos de diferentes maneras y en diferentes momentos, es posible que encuentre muchas discrepancias entre ellas, lo que sin duda puede ser frustrante. Por eso es mejor tomar la información que encuentre en estos sitios con un poco de sal; Siempre consulte con su agente para asegurarse de obtener los datos más precisos.

Al completar un CMA, busque tres propiedades comparables con características similares a la propiedad en cuestión. Una propiedad comparable debe estar cerca del tamaño de la propiedad en cuestión, dentro de los 200 pies cuadrados. El desafío es encontrar una venta reciente con características similares.