Tasación de refinanciamiento

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Lista de verificación de tasación de viviendas de un vendedor: cómo causar una gran impresión

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No es probable que el tasador le dé un peso increíblemente fuerte a la alfombra mientras ignora el resto de la casa. Con respecto a una foto del garaje, es posible que el cliente no requiera una foto del garaje, lo que podría explicar por qué no está allí. Muchos software tintorerias clientes de prestamistas requieren una foto del calentador de agua, por lo que si el tasador tiene una foto del calentador de agua, eso puede mostrar que el tasador accedió al garaje. Con respecto a las grietas, es difícil decir qué estaba pensando el tasador.

Tardó una semana en obtener su tasación, lo que retrasó nuestro préstamo. Than Underwriting quería saber si era necesario hacer algo con la cubierta.

Bueno, dijo que “los puntos ásperos deben lijarse y teñirse”. Es increíblemente vago y parece no tener nada que ver con la integridad estructural. Mi novio, con quien voy a comprar la casa, es ingeniero y él mismo revisó la terraza. En términos de los estándares de la FHA, las manchas están bien, especialmente si son leves. Pero si el tasador considera que hay algún tipo de problema de salud debido a las manchas, es probable que se requiera un nuevo revestimiento de piso.

He hecho esto en ocasiones cuando una alfombra está MUY sucia por los animales. No solo el olor es terrible, sino que es un problema de seguridad muy cuestionable si los niños se arrastran por el piso, etc. En términos de valor, si tuviera una alfombra nueva, la casa podría valer más. Si las manchas son pequeñas, no me preocuparía.

  • O tal vez el prestamista está pidiendo a los tasadores a sabiendas un tiempo de respuesta de 5 días cuando saben que los tasadores están increíblemente respaldados.
  • 🙂 Tenga en cuenta que no estoy disculpando al tasador si el tasador llegó tarde, pero a veces los prestamistas no pueden cumplir o tal vez incluso ordenaron la tasación demasiado tarde.
  • O tal vez el tasador entregó el informe pero luego se retrasó en el asegurador.
  • Una vez más, no estoy disculpando al tasador, pero hablando objetivamente en mi experiencia, el tasador a veces tiene la culpa cuando hay otros problemas entre manos.
  • O tal vez el tasador llegó uno o dos días tarde, pero luego la empresa de gestión de tasaciones retuvo el informe durante días.

Sin embargo, realmente no soy un especialista en responsabilidad civil, así que tome mis palabras con un grano de sal. También puede considerar comunicarse con la FHA al 800-CALL-FHA para ver si tienen alguna idea o conocimiento para usted. Si es así, sería realmente sorprendente que no se mencionaran estos elementos. Tenga en cuenta que, lamentablemente, los tasadores tampoco suelen obtener copias de los informes de inspección de viviendas, por lo que es posible que el tasador aquí no haya tenido la ventaja de ver esa información. El tasador es horrible, por decir lo menos.

También parece ir en contra de la esencia de su misión, pero esa es solo mi opinión. De todos modos, estoy agradecido de saber que tienes contactos y que la casa es más pequeña. Es de esperar que estas reparaciones se puedan realizar con facilidad. En términos de responsabilidad, realmente no sé quién sería responsable si alguien. Para mí, parece que algunas de estas cosas están fuera del alcance de lo que un tasador notaría, especialmente si las cajas y los cables están enterrados en lo profundo del sótano.

Aunque también parece que un tasador también habría captado algo de eso. Podría recomendarle hablar con su oficial de préstamos sobre el problema para ver si hay alguna solución. Este podría ser un caso en el que otra parte debería haber captado esto, aunque también existe la responsabilidad del comprador en algún lugar aquí.