¿Un sótano terminado agrega valor a mi hogar?

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Comparta esta historia: Mike Holmes: Los sótanos terminados elevan el valor de las casas

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Al construir paredes interiores de sótanos, lo primero que debe hacer es enmarcar las paredes de hormigón con un marco de madera (el material de encuadre más utilizado). El marco se extenderá aproximadamente 3 ”desde la pared y estará anclado al piso.

Cuanta más ayuda experta necesite, como un maestro carpintero o un maestro electricista, mayor será el costo. Un espacio que de otra manera sería oscuro y lúgubre se puede transformar en un área de recreación, área de juegos para niños, espacio de almacenamiento organizado o un pequeño refugio para los visitantes. Es una ventaja inesperada y agradable para los compradores y les encantan las opciones que les brinda un sótano terminado.

Ya sea que esté tratando de cambiar rápidamente una propiedad de inversión o mantenerla usted mismo como una vivienda multifamiliar, terminar un sótano puede permitirle agregar una unidad de alquiler. Por supuesto, esta unidad tendría que ser aprobada por el departamento de zonificación de su ciudad. Es posible que pueda agregar software almacen uno o incluso dos dormitorios adicionales al terminar el espacio del sótano. Una de las razones más importantes por las que a las personas les gusta la idea de tener un sótano de salida es que agrega luz natural al nivel del sótano de su hogar. Esto hará que las cosas sean mucho más alegres de lo que serían de otra manera.

Renuncie al techo del sótano y pinte los conductos expuestos del mismo color que las paredes, pero esto puede hacer que pierda un aislamiento efectivo. El costo de pintar un techo expuesto en un sótano es de $ 1,16 por pie cuadrado para una superficie lisa y $ 1,60 por pie cuadrado. El aislamiento ayudará a controlar la temperatura y la humedad, y puede actuar como un agente de insonorización adicional. Los precios de los aislamientos de espuma de celda cerrada aplicados por aspersión oscilan entre $ 700 y $ 4,000 o $ 32 – $ 80.50 por pie cuadrado cúbico, por 1 ”de espesor rociado. Se recomienda la espuma para el aislamiento del sótano porque no es permeable al aire; no causará que se acumule condensación entre el aislamiento y las paredes de concreto.

  • Los costos de demolición del sótano para sus paredes y pisos existentes oscilan entre $ 1,900 y $ 8,700 por 600 pies cuadrados, y entre $ 3,400 y $ 11,900 o más para un sótano de 1,200 pies cuadrados.
  • El otro beneficio de un sótano completo es poder salir de la casa por una puerta normal y no por un mamparo.
  • El sótano de la huelga a menudo permite que una gran área tenga un hermoso patio y otras características del paisaje.
  • Cuando un tasador considera el valor de una casa, necesita hacer comparaciones de manzanas con manzanas, lo que significa que el espacio habitable sobre el suelo se valora por separado del espacio subterráneo.

El costo de mano de obra promedio para terminar un sótano es de $ 16 por pie cuadrado, o alrededor del 30% al 40% de su proyecto de remodelación. El costo de mano de obra para terminar un sótano de 500 pies cuadrados es de $ 8,000 en promedio. Esto cubre toda la mano de obra profesional: carpinteros, plomeros, electricistas y trabajadores en general.

Poder disfrutar del sol en esta parte de la casa contribuye en gran medida a que se sienta como una parte normal de la casa. Los códigos de construcción locales pueden exigir ventanas de salida para que una habitación en el sótano se considere un dormitorio, y también se puede requerir un armario cerrado. La madera maciza es un ejemplo; Incluso pequeñas fluctuaciones en los niveles de humedad pueden causar pandeo y hendidura. Compre productos como tablones de vinilo, baldosas de cerámica y pisos de madera de ingeniería que se pueden usar debajo del nivel y aún así lograr el aspecto que desea.

Recursos inmobiliarios útiles adicionales

La simple instalación de un deshumidificador puede crear problemas al extraer agua a través de las paredes de los cimientos. Junto con el aislamiento transpirable, se debe instalar un retardante de vapor entre las paredes y los pisos interiores de postes y entre las paredes de los cimientos y las losas del piso. Cree un acceso hermoso y seguro a su sótano terminado con elegantes pasamanos para escaleras. También debe reforzar las paredes que sostienen los pasamanos y mantener los pasamanos en su lugar después de que el inspector de construcción haya aprobado el proyecto.