Valoración de inmuebles

Los 10 mejores sitios de tasación de viviendas

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Pero también afirman que su estimador del valor de la vivienda en línea es el más preciso que existe. Zillow no está tratando de ocultar las imperfecciones de sus Zestimates a los consumidores, y tampoco puede esperar estimaciones perfectamente precisas de los sitios de la competencia. El punto es que los propietarios utilicen los precios de Zestimates como una pauta general y contrasten estas cifras con otras fuentes.

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Un análisis de mercado comparable de un agente inmobiliario local y una tasación profesional de la casa son las mejores formas de conocer su valor. Cuantas más ventas de viviendas haya en su área, más datos tendrá Zillow sobre cuánto piensan los compradores que valen esas viviendas.

Además, no hay ninguna razón por la que su propiedad no pueda o no se venda por encima del Zestimate si demuestra a los compradores que lo atraviesan que vale más de lo que dice Zillow. Aún así, todo se reduce a encontrar un comprador motivado al que le guste su casa y esté dispuesto a pagar por ella. Una ejecución hipotecaria cerca de su casa perjudica el valor de la propiedad de su casa. Esto se debe a que los tasadores miran precios de venta comparables en su vecindario cuando estiman el valor de su casa.

  • Solo el 2% de las casas vendidas en 2019 tenían instalada tecnología inteligente, por lo que al estar a la vanguardia, ofrecerá un punto de venta único y garantía de futuro para cualquier comprador potencial.
  • Los valores de las propiedades suben y bajan, influenciados por las condiciones actuales del mercado y la economía en general.
  • Si aumenta su EPC una banda, podría agregar miles al precio de venta.
  • La tecnología inteligente como Hive, que brinda control móvil sobre los sistemas de calefacción, es una característica que vale la pena considerar.
  • No me sorprende en absoluto que vea esto en algunos agentes inmobiliarios.

Entonces, si vive en un mercado de moda en el Área de la Bahía de San Francisco, su Zestimate podría ser más preciso que si vive en un pueblo rural donde la gente permanece en sus hogares durante décadas y las ventas son raras. Irónicamente, el CEO de Zillow, Spencer Raskoff, escribió extensamente sobre este tema en su reciente libro Zillow Talk. El programa de ofertas instantáneas de Zillow contradice directamente los consejos de su propio director ejecutivo a los vendedores de viviendas.

Es más, las casas embargadas pueden permanecer vacías sin ningún tipo de mantenimiento durante mucho tiempo. Nivel 4 – Identifique e interrogue a los agentes inmobiliarios locales que tengan el conocimiento más actualizado sobre los compradores y los resultados de las ventas software parque herramientas recientes. Los agentes inmobiliarios que venden propiedades por un precio cercano al de venta son los que brindan los consejos de valoración más precisos. Por supuesto, “¿cuánto vale mi casa?” se trata, en última instancia, de saber cuánto puede obtener si decide vender.

La estimación de Redfin es un cálculo determinado del valor individual de una vivienda en el mercado. Redfin afirma que sus estimaciones son muy precisas, con una tasa de error media de solo 1,77%. Con acceso completo al MLS, Redfin utiliza los datos que pueden obtener sobre una casa, así como datos basados ​​en propiedades vendidas recientemente en el área para determinar una valoración bastante precisa. Redfin tiene cuidado de señalar que sus estimaciones son solo un lugar para comenzar y no pueden reemplazar una tasación real o el juicio de un agente inmobiliario profesional.

La estimación de Zillow de esta casa de Georgia es:

Jamie es el director de contenido de Clever Real Estate, el servicio en línea gratuito que lo conecta con los mejores agentes inmobiliarios y lo ayuda a ahorrar miles de dólares en comisiones. En Clever, el objetivo principal de Jamie es proporcionar a los vendedores de viviendas, compradores e inversores la información que necesitan para navegar con éxito por los entresijos de la industria inmobiliaria. Zillow también proporciona datos sólidos, como datos detallados en pies cuadrados, precios de venta para un área determinada y tendencias inmobiliarias. El sitio ofrece una buena perspectiva de los valores de la vivienda.