Valoración de inmuebles

do appliances count in a home appraisal

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Precios de la vivienda

Probablemente esto no sea nada de qué preocuparse, especialmente porque acaba de limpiar con vapor. Creo que puede asumir que el tasador no lo consideró un problema. Tal vez no haya nada adverso que haya destacado al tasador. O tal vez el tasador ignoró algo que debería haber sido mencionado.

Sin embargo, si no es así, lo que tendrá que suceder es una aclaración. Es normal que una casa tenga algún mantenimiento diferido o señales de ocupación, y los tasadores están acostumbrados a lidiar con todos esos pequeños problemas e imperfecciones en las casas.

De lo contrario, podría ser un problema de seguridad si no funciona como debería. El tasador debe probar el abridor de puerta de garaje y requerir reparaciones si la puerta no se puede abrir, pero, de nuevo, siempre existe la posibilidad de que el tasador de la FHA se pierda este detalle. No debería suceder, pero a veces sucede por cualquier motivo.

Tenga en cuenta que los tasadores no son agentes de cumplimiento de códigos ni el departamento de construcción. Cualquiera que sea el caso, parece que va sobre ruedas en cuanto al préstamo. Para un préstamo de la FHA, todo debería funcionar correctamente como se supone que debe funcionar. Si el garaje no se abre, realmente debe abrirse correctamente.

  • Creo que se necesitaría un conocimiento del código local y realmente mirar con cuidado.
  • Sin embargo, es difícil decir si un tasador llamaría esto.
  • Tenga en cuenta que los tasadores realizan una inspección de cabeza y hombros del espacio de acceso únicamente.
  • Por lo tanto, eso no sucede y si este problema no se revela en el contrato, es posible que el tasador ni siquiera lo sepa.
  • No es fácil emitir una opinión sin verla.

Solo quería aclarar que tiene que estar funcionando si está ahí. No es fácil responder a esta pregunta porque no he visto software construccion el problema del que estás hablando. Las grietas pueden ser muy diferentes entre sí y casi todas las casas tienen grietas.

El oficial de préstamos debe poder comunicarse con el departamento de tasación para que se le pueda pedir al tasador que aclare. Si software almacen eso no ha sucedido ya, es un milagro el por qué. A menudo, los tasadores incluirán fotos en el informe de la reparación necesaria.

Además, a veces hay formas de hacer reparaciones en situaciones como esta, por lo que tal vez su agente tenga algunas ideas sobre cómo hacerlo cuando el propietario dice que no y el banco dice que no. Sé que vi una venta corta reciente en la que el banco se encargó de las reparaciones y el propietario no hizo nada. Si el abridor de la puerta del garaje está allí, también debería funcionar. Sin embargo, si no hay un abridor de puerta de garaje cuando el tasador viene para la inspección, no es necesario que haya uno allí.

En cuanto al aire acondicionado, puedo entender que el tasador no pueda probarlo si hace demasiado frío, pero en una situación como esta, seguro que es lamentable que la venta se lleve a cabo sin que la unidad funcione. No estoy seguro de cuál es el procedimiento por parte del VA cuando hace demasiado frío como este, pero parece que el tasador al menos informó a todos sobre la dificultad de la prueba.

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El proceso de tasación de la vivienda

Solo desearía que el clima no fuera un problema. Siendo realistas, si solo hay algunos lugares para lijar y teñir, eso puede ser mucho mejor para que pueda hacer un trabajo de reparación rápido de vez en cuando, lijar y volver a teñir en el camino.