Zillow Vs Redfin

house value

El precio de lista obviamente influirá en el precio de venta, por lo que la estimación no solo será diferente a Zestimate de Zillow, sino que quizás también la haga aparentemente más precisa. Es lógico que un precio de lista sea relativamente cercano al precio de venta.

Cuanto más pequeño sea el rango, más confiable será el Zestimate porque significa que Zillow tiene más datos disponibles sobre esa propiedad. Mirar el extremo alto y bajo del rango le dará una mejor idea de lo que vale una casa. Una de las características clave de Zillow es su Zestimates, una popular herramienta de consumo para ver cuánto valen las casas. Estas estimaciones se basan en información de fuentes como ventas comparables y datos públicos. Lanzado en 2011 con información sobre 90 millones de hogares, Zestimates ha ampliado su alcance, proporcionando a los usuarios datos sobre más de 100 millones de hogares en los Estados Unidos.

¿Alguien aquí sabe que la mayoría de los agentes de bienes raíces están realmente dispuestos a evaluar su casa y darle un presupuesto de propiedad gratis? Demasiadas personas solo buscan una respuesta rápida, pero si está considerando vender su casa, realmente necesita trabajar con un agente inmobiliario local. Entonces, en general, menos que satisfactorio en un estado de no divulgación. Además, con el precio de lista, es posible que tenga un mejor manejo de los valores, incluso sin conocer el precio de venta. obtenga la información de “última venta” para proporcionar una estimación.

Lo que buscan los tasadores de viviendas: factores externos de la casa

La herramienta utiliza el “método de repetición de ventas”, dice Will Doerner, economista senior de la FHFA. Armado con millones de transacciones software trazabilidad hipotecarias reunidas desde la década de 1970, la FHFA rastrea el cambio de valor de una casa de una venta a la siguiente.

  • Un análisis de mercado comparable de un agente inmobiliario local y una tasación profesional de la casa son las mejores formas de conocer su valor.
  • No me sorprende en absoluto que vea esto en algunos agentes inmobiliarios.
  • El punto es que los propietarios utilicen los precios de Zestimates como una pauta general y contrasten estas cifras con otras fuentes.
  • John, la pregunta que se hizo fue sobre deshacerse del PMI después de la venta, por lo que su comentario no se aplica a esta situación.
  • No necesita una tasación si tiene un 22 por ciento de equidad en la vivienda.

house value

Puede ver los valores de las propiedades de todo un vecindario y ver de un vistazo cómo se compara su casa con la de los vecinos. Si está buscando comprar, esta también es una excelente manera de ver qué hay disponible en un área en particular y cómo se comparan los precios. Los valores de mercado estimados para las casas analizados por Zillow y Redfin se contabilizan mediante métricas compiladas por personas reales, así como por análisis informáticos. Lo más importante que debe saber es que ni las estimaciones de viviendas de Zillow ni de Redfin son tasaciones oficiales. Además de aceptar los datos enviados por los usuarios, Zillow se ocupa de los problemas de inexactitud al informar los rangos de valores estimados para propiedades individuales.

Sin embargo, dado que Redfin opera como una agencia de corretaje, utilizan datos MLS para determinar los valores mostrados software mantenimiento … lo que significa que pueden ser más precisos en sus números que otros sitios web de búsqueda de vivienda.